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オストドのひとりごと。「隣の芝生・・・・・」 [ひとりごと]

空飛ぶ食欲魔人ことオストドでございます。

本日もポンポコ腹親父の拙いブログへようこそ!

ご訪問賜っております皆様の諸願成就を御祈願させていただき、

本日もスタートなのでございます。

さて、本日のお話は「隣の芝生・・・・」

先日の金曜日。オストドの会社では、4棟目。初めての新築工事の地鎮祭でした。

土地を購入したのが、5月だったと記憶しておりますが、そこは市街化調整地域。

しかも、都市計画で雁字搦めになっております所で、しかもその敷地の広さは、

開発行為扱いなのでございまして、開発行為申請書と建築確認を併せて申請して、

ついでにリサイクル法yら、土壌汚染対策法やら、おまけに遺跡調査まで・・・・

まあ、無事に着工することが出来るのは、神様のおかげなのでございます。(^_^.)

今回は2つに分かれている土地を両方買ったので、片方をどうするのか?

今では草ぼうぼうになっているのでございます。

雑草と言う草はないそうでございますが、オストドにとって厄介なものには違いはなく、

梅雨があければ、また、週一のペースで草刈なんぞに出掛けねばなりません。

元々畑だった所ノマンション。陽当たりが良すぎるのか?肥料が良い(ペット物件)せいか

グングン成長しくさってくれまして、タンポポなんぞ茎の直系は軽く20mm超え・・・

雑草が生えない様、お薬を散布しても・・・効果はほとんどありません。

面積で言えば、ご近所のお庭の数軒分の広さがあるのでございまして、

「いっそ・・・ドッグランでも作ろうかな?」とぼやきまで出る始末なのでございます。

固まる砂で埋めてしまうか?それとも・・・人工芝か?」オストドの悩みはつきません。

それでは、またのお越しをお待ちしております。

オストドのひとりごと。「戯言・・・・・」 [ちょっとだけ・・まじめな話?]

空飛ぶ食欲魔人ことオストドでございます。

本日もポンポコ腹親父の拙いブログへようこそ!

ご訪問賜っている皆様が、熱中症にならない様に御祈願させていただき、

本日もスタートなのでございます。

さて、先日。オストド2回目の施主を務める地鎮祭が行われました。

今回は、トレセンで有名な所に貸店舗を建てるのでございます。

土地は元工場。何故か・・・ウル〇ルズの「明日が・・・・」のリズムが頭をよぎりました。

何故なら、取引相手は「外資系」売買契約書も日本語英語が併記。

色々、紆余曲折はございましたが、ほぼ2か月遅れで着工。

古い建物を解体してみると・・・・「ひ・・・広い。広すぎる・・・・」

それもそのはず・・・・ウン千平米の土地を購入させていただいたのでございます。

それだけ広くなると、土地開発事業扱いとなり、開発許可申請に建築確認申請と

着工まで、「いやぁ~」と叫びたくなるくらいの書類の山。

せっせと社判を押し、実印を押しまくることになったのでございます。

今回、購入させていただいた土地は、二つ。

本当は一つだけで良かったのでございますが、オマケについてきてしまいました。(^_^.)

まあ、結果はオーライ。オマケにはオマケの使い道もあるのでございまして、

「現場事務所に使えば良いっしょ・・・タダで貸すから、雑草だけ除去してね。」と

半ば強制?でそこに現場事務所。

何故なら、建設予定地は、店舗以外は全て浸透アスファルト舗装にするのでございます。

駐車場だけでも軽く100台以上の広さ・・・・・

現場事務所は、場内に建てると邪魔なのでございます。

まあ・・・そちらは、いずれ・・・役場に貸すか、太陽光発電所でもいいわけでございます。

因みに、この地区も陽当たりは「くっそぉ~」と叫びたくなるくらいの陽当たりの良さ。

地鎮祭では、流れる汗が止まらなかったくらいなのでございます。

さて、ここからが・・・本題。

夏場のオストドは結構忙しいのでございます。

せっせと草刈に汗を流し、もう少しでくたばりそうになるくらいの植栽があるマンションでは、

肥料(ペット可マンション・・因みに最高3頭いらっしゃるところも・・・)と元は畑で土も良い・・・

おまけに陽当たり抜群なので、2週間で雑草だらけになってしまうのでございます。

ただ、今年は「どこの馬鹿だぁ~戯言ほざきやがって・・・・」とは、先日の草刈の時。

「社長ぉ~税務調査・・・・」「はあ?ふざけんな・・忙しいんだこっちは・・・」

実はオストドの会社。今、五期目。一度も税務調査を受けておりません。

通常は2~3年目までに、来られるのでございますが、オストドの会社は毎年赤字。

「そりゃあ~無理でしょう!そんなに物件買ったり、修繕してたら・・・・」とは、税理士の弁。

払わないで済む税金は払いたくありません。何故なら、固定資産税だけでも数百万円も

毎年、毟り取られているのでございます。せっせと納めても一括でど~んと納めても、

表彰状や感謝j状の類は来ません。まあ、とある市だけは別で、一括納税の場合、

およそ1%ちょっとお安くなるのでございます。

その他にも、物件を買うと登録免許税(評価額の4%?)と抵当権設定で一億円なら、

40万円も取られるのでございます。

その他にも、忘れた頃(取得後半年ちょと・・)で、物件取得税までふんだくられます。

その他にも契約時の印紙税も馬鹿になりません。

勿論、課税事業所なので、消費税も納めますし、取り返したりもするのでございます。

今年の夏は酷暑とか・・・

どうか、皆様もお身体にはご自愛ください。

オストドは・・・多分、大バトルをすることになりそうなので、討死だけはご免。

そうそう・・・もうひとつ。

「特定関係人」と言う言葉があるそうでございます。

零細企業ですと、社長の他に女性スタッフが居ても数名。中には一人・・・・・

そうなると、「特定関係者ではありませんか?」と聞かれることもあるそうでございます。

この特定関係者とは・・・・「コレ!」つまり・・・ゴニョゴニョの関係とか・・・

因みにオストドの会社は24時間365日録画&録音されております。

こんな発言が出たら・・・・・

でございます。 それでは、皆様!またのお越しお待ち申し上げております。

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